各處（部、室）、各系（院）、各單位：

《閩江學院大學生創(chuàng)客咖啡空間管理辦法（試行）》經(jīng)校長辦公會研究通過，現(xiàn)在印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

閩江學院

2018年5月15日

閩江學院大學生創(chuàng)客咖啡空間管理辦法（試行）

第一章  總  則

第一條 為加強閩江學院大學生創(chuàng)客咖啡空間（以下簡稱“創(chuàng)客咖啡空間”）管理，打造規(guī)范化創(chuàng)業(yè)載體，特制定本辦法。

第二條 創(chuàng)客咖啡空間的功能主要是為大學生創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)場所、創(chuàng)業(yè)交流、創(chuàng)業(yè)指導、項目推介、創(chuàng)客休閑等創(chuàng)業(yè)就業(yè)配套服務(wù)，鼓勵和扶持大學生自主創(chuàng)業(yè)，在全校起到示范引領(lǐng)作用。

第二章  創(chuàng)客咖啡空間的管理與服務(wù)

第三條 創(chuàng)客咖啡空間由場地所屬部門進行歸口管理。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院負責入駐團隊的評審和團隊運營的監(jiān)督指導；場地所屬部門負責創(chuàng)客咖啡空間綜合管理；后勤管理處負責提供水電保障；保衛(wèi)處負責安全及消防的指導；資產(chǎn)管理處負責場地租金的定價和征收。

第四條 學校為入創(chuàng)客咖啡空間的創(chuàng)業(yè)者提供如下服務(wù)：

（一）對入駐創(chuàng)業(yè)者進行“進-管-幫-出”的公共創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務(wù)，協(xié)助創(chuàng)業(yè)者落實各項優(yōu)惠扶持政策；

（二）為入駐創(chuàng)業(yè)者提供經(jīng)營辦公場所；

（三）協(xié)調(diào)工商、稅務(wù)、銀行等部門，為創(chuàng)業(yè)者提供“一站式”就業(yè)和創(chuàng)業(yè)窗口服務(wù)；

（四）為入駐創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)指導服務(wù)；

（五）組織開展創(chuàng)業(yè)指導，為創(chuàng)業(yè)者提供商機洽談、項目推介、宣傳推廣服務(wù)；

（六）引進中介服務(wù)機構(gòu)，為創(chuàng)業(yè)者提供法律、會計、評估、專利、金融、企業(yè)管理、人才培養(yǎng)和市場營銷等中介服務(wù)；

（七）建立創(chuàng)業(yè)孵化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展銜接機制，協(xié)助孵化成功創(chuàng)業(yè)者與產(chǎn)業(yè)園區(qū)對接；指導退出企業(yè)做好遷址、工商稅務(wù)登記變更等工作；

（八）做好后勤、安保、衛(wèi)生、財務(wù)統(tǒng)計等工作；

（九）完成上級主管部門交辦的其他工作。

第三章  創(chuàng)客咖啡空間的入駐條件

第五條 入駐條件：

（一）企業(yè)或創(chuàng)業(yè)實體法定代表人必須為我校全日制在校生或畢業(yè)五年內(nèi)的我校全日制畢業(yè)生，出資總額不低于注冊資本的30%；

（二）運營團隊成員三分之二（含）以上為我校在校生；

（三）注冊地在我校；

（四）已經(jīng)創(chuàng)業(yè)的派遣期內(nèi)畢業(yè)生申請入駐創(chuàng)客咖啡空間，其創(chuàng)業(yè)項目應處于初創(chuàng)期（創(chuàng)業(yè)兩年以內(nèi)）；

（五）同等條件下，優(yōu)先安排本市戶籍派遣期內(nèi)、就業(yè)困難的我校大學生入駐創(chuàng)業(yè)中心。

第六條 經(jīng)營業(yè)態(tài)：

（一）飲料：咖啡、奶蓋等飲料；

（二）輕食：面包、茶點等輕食配套。

第四章  創(chuàng)客咖啡空間的扶持政策

第七條 租金減免優(yōu)惠。符合本辦法中第五條第（一）（二）（三）款規(guī)定的創(chuàng)業(yè)者入駐創(chuàng)客咖啡空間給予最長三年的辦公場地租金減免優(yōu)惠。

第八條 創(chuàng)客咖啡空間管理部門應建立孵化檔案，及時將創(chuàng)業(yè)者個人信息、創(chuàng)業(yè)信息、政策落實等情況上報到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院，實施動態(tài)管理。

第九條 入駐創(chuàng)業(yè)企業(yè)可申請成為校內(nèi)勤工儉學基地。

第十條 服務(wù)機構(gòu)。能夠為大學生創(chuàng)業(yè)提供法律、會計、審計、評估、專利、金融、企業(yè)管理、人才培養(yǎng)、戰(zhàn)略設(shè)計、市場營銷、人力資源、商機對接、科技成果轉(zhuǎn)化、專業(yè)技能培訓等服務(wù)的機構(gòu)。

第五章  創(chuàng)客咖啡空間的入駐程序

第十一條 符合入駐創(chuàng)客咖啡空間的人員及機構(gòu)，填寫《閩江學院大學生創(chuàng)客咖啡空間入駐申請表》、《商業(yè)計劃書》，并向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院提交身份證原件、復印件和以下材料：

（一）派遣期內(nèi)我校全日制本科以上學歷畢業(yè)生需提供畢業(yè)證、派遣證原件及復印件；

（二）畢業(yè)三年內(nèi)未就業(yè)（或失業(yè)）我校全日制本科以上學歷畢業(yè)生需提供畢業(yè)證、未就業(yè)（或失業(yè)）相關(guān)證明材料的原件、復印件；

（三）在校生需提供學生證、學校主管部門出具的在校證明（需體現(xiàn)畢業(yè)時間）和允許入駐創(chuàng)客咖啡空間的證明；

（四）入駐前已經(jīng)創(chuàng)業(yè)的大學生還需提供創(chuàng)辦企業(yè)、機構(gòu)或組織的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記和組織機構(gòu)代碼證原件、復印件，本人和帶動就業(yè)人員勞動合同、社會保險繳費證明。

第十二條 創(chuàng)業(yè)者入駐創(chuàng)客咖啡空間按照初審-評審-簽約入駐的流程進行：

（一）初審。創(chuàng)客咖啡空間管理部門在接到申報材料后，核實申請人員就業(yè)創(chuàng)業(yè)狀態(tài)和已享受就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策情況并對申請資格、提報材料進行初審；

（二）評審。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院從專家?guī)熘谐槿＜医M成評審委員會，根據(jù)創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)項目、可行性等情況分專業(yè)、分類別進行評審；

（三）簽約入駐。根據(jù)評審結(jié)果，確定入駐創(chuàng)業(yè)者，簽訂入駐協(xié)議辦理入駐手續(xù)。

第十三條 入駐創(chuàng)客咖啡空間創(chuàng)業(yè)者根據(jù)吸納本校畢業(yè)生就業(yè)人數(shù)可享受場地租金減免優(yōu)惠。經(jīng)營人數(shù)、新增吸納就業(yè)人數(shù)指在創(chuàng)業(yè)實體內(nèi)簽訂一年以上勞動合同并按規(guī)定繳納社會保險的人數(shù)。

第十四條 創(chuàng)業(yè)者與創(chuàng)客咖啡空間的《入駐協(xié)議》一年一簽，創(chuàng)業(yè)者每滿一年須提前30日向創(chuàng)客咖啡空間管理部門提出書面續(xù)約申請，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院從專家?guī)熘谐槿＜医M成評審委員會，對入駐創(chuàng)業(yè)者的經(jīng)營情況、創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)情況、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新成效、辦公用房使用率等內(nèi)容進行考核，根據(jù)考核結(jié)果，確定是否繼續(xù)孵化扶持，并審核調(diào)整辦公場地核定面積。

第六章  入駐企業(yè)的管理服務(wù)

第十五條 創(chuàng)客咖啡空間管理部門根據(jù)本辦法制定《入駐協(xié)議》、《入駐須知》等有關(guān)規(guī)定對入駐企業(yè)進行管理服務(wù)。

第十六條 入駐企業(yè)應退出創(chuàng)客咖啡空間卻延遲退出的，學校按規(guī)定全額收取租金，延遲期超過30日的，創(chuàng)客咖啡空間管理部門應采取有效措施予以清退。對大學生創(chuàng)業(yè)示范作用較好或能夠為其他入駐創(chuàng)業(yè)者提供中介服務(wù)的企業(yè)，經(jīng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院批準，可繼續(xù)租用創(chuàng)客咖啡空間場地，但不再享受租金優(yōu)惠政策，繼續(xù)租用時間不超過12個月。

第十七條 入駐企業(yè)應遵守以下管理規(guī)定：

（一）不得從事法律法規(guī)禁止和經(jīng)營許可范圍以外的經(jīng)營活動，不得違反校園管理的相關(guān)規(guī)定；入駐實體經(jīng)營范圍和法定代表人調(diào)整需提前30日報創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院備案，不得隨意變更；不得對經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，除終止協(xié)議、限期遷出外，還要按照創(chuàng)客咖啡空間租金標準的兩倍繳納租金。

（二）建立健全組織機構(gòu)和規(guī)章制度，自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，承擔入駐期間發(fā)生的經(jīng)營風險和因企業(yè)運營而產(chǎn)生的法律責任。

（三）嚴格執(zhí)行本管理辦法、《入駐協(xié)議》和《入駐須知》，服從管理部門的管理，接受創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院每年對入駐創(chuàng)客咖啡空間進行的評審考核。

（四）入駐創(chuàng)業(yè)者須參加創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院組織的相關(guān)會議，配合做好相關(guān)數(shù)據(jù)報送及統(tǒng)計工作，支持、配合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院開展各項工作；

（五）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納場地租賃費、設(shè)備租賃費、水電費、空調(diào)費、物業(yè)管理費等費用；

（六）做好安全工作，維護創(chuàng)客咖啡空間公用設(shè)施，保持正常經(jīng)營秩序；要堅決杜絕明火，確保環(huán)境干凈衛(wèi)生安全。

（七）遵守《入駐協(xié)議》、《入駐須知》等文件的管理規(guī)定；

（八）優(yōu)先保障管理服務(wù)部門的場地使用權(quán)。

第十八條 入駐創(chuàng)業(yè)者知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。鼓勵入駐創(chuàng)業(yè)者及其相關(guān)人員進行專利申請、商標注冊、軟件著作權(quán)登記，取得自主知識產(chǎn)權(quán)，并對自主知識產(chǎn)權(quán)采取保護措施。

第十九條 入駐企業(yè)在入駐期間出現(xiàn)以下情況之一的，由管理部門終止相關(guān)協(xié)議，并限期遷出或清退，同時辦理工商注冊變更手續(xù)：

（一）經(jīng)評審考核效率較低的；

（二）違反國家有關(guān)法律法規(guī)，被司法、公安、工商、稅務(wù)、環(huán)保等部門查處的；

（三）入駐三個月內(nèi)未完成工商登記、稅務(wù)注冊等事宜的；

（四）違反創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院管理辦法，拒不改正的；

（五）拒不配合報送有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，不按時參加創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院召開的會議及活動；

（六）對所使用創(chuàng)業(yè)場地轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或套取優(yōu)惠政策的；

（七）利用創(chuàng)客咖啡空間場所進行違法、犯罪活動的；

（八）營業(yè)執(zhí)照登記法定代表人或經(jīng)營范圍與申請不一致，以及登記法定代表人與實際經(jīng)營人不一致的；

（九）逾期未繳納租金、物業(yè)費和水電費等費用；

（十）采取化整為零等方式套取政策以及管理部門認為有必要終止入駐協(xié)議的其他情況。

（十一）對消防和食品安全實行一票否決制。堅決杜絕明火，確保環(huán)境干凈衛(wèi)生和食品安全。

其中對存在上述六、七、八項行為的按照《入駐協(xié)議》從違規(guī)之日起追繳租金。

第二十條 入駐企業(yè)在履行協(xié)議期間，主動提出提前解除協(xié)議的，須提前30個工作日向管理部門提交申請，經(jīng)審核同意后，可解除協(xié)議。

第二十一條 入駐企業(yè)退出時，所使用場所要恢復到創(chuàng)客咖啡空間交付時的基本狀態(tài)，經(jīng)管理部門驗收認定，相互結(jié)清各自應當承擔的費用。若創(chuàng)業(yè)者使用場所格局改變，入駐創(chuàng)業(yè)者須承擔使用場所的相關(guān)整改費用。

第二十二條 入駐創(chuàng)業(yè)者需在退出創(chuàng)客咖啡空間30個工作日內(nèi)，完成工商、稅務(wù)注銷或變更等相關(guān)手續(xù)的辦理，并向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院提交相關(guān)證明，相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

第二十三條 為入駐創(chuàng)業(yè)者提供商機洽談、項目推介、商務(wù)運營、創(chuàng)業(yè)指導、成果交流等服務(wù)的企業(yè)、社會機構(gòu)或社會組織（含合作合營形式）以及其他不符合創(chuàng)客咖啡空間租金減免優(yōu)惠條件的單位、機構(gòu)或個人，按照租賃合同確定的租金單價結(jié)合占用建筑面積向資產(chǎn)處全額繳納房屋租金以及物業(yè)管理等相關(guān)費用。

第七章  附  則

第二十四條 本辦法自頒發(fā)之日起實施。

第二十五條 本辦法由創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院負責解釋。